Förderung für die Sanierung zum Effizienzhaus 2026
KfW-Kredit 261 bis 150.000 € je Wohneinheit, Tilgungszuschuss 5–40 %.
Geprüft am 30.09.202615 Programme
Kurz gesagt
Wer ein Wohngebäude umfassend zum Effizienzhaus saniert, nutzt den KfW-Kredit 261 (BEG Wohngebäude): bis zu 150.000 € je Wohneinheit. Seit dem 21.07.2026 ist die Erneuerbare-Energien-Klasse Standard, und die Tilgungszuschüsse sind gesunken: 10 % für ein Effizienzhaus 40 EE, 5 % für EH 55 EE, für EH 70 und 85 keiner mehr. Mit Boni sind bis zu 40 % möglich. Am Anfang steht meist ein individueller Sanierungsfahrplan, dessen Beratung das BAFA zu 50 % bezuschusst.
KfW 261 – BEG Wohngebäude (Effizienzhaus-Sanierung)Kredit Bund · KfW / BEG-WG-Richtlinie vom 17.07.2026
Kredit bis 150.000 € Tilgungszuschuss 5–10 %, mit Boni bis 40 % Zins: tagesaktuell bei der KfW
Kredit bis 150.000 € je Wohneinheit für die Sanierung zum Effizienzhaus (EE-Klasse). Tilgungszuschuss: EH 40 EE 10 %, EH 55 EE 5 %, EH 70/85 EE keiner; Boni: NH +5 %, WPB +10 %, Serielle Sanierung +5/15 %. Energieeffizienz-Experte Pflicht.
Energieberatung für Wohngebäude (iSFP) – BAFAZuschuss Bund · BAFA
50 % · bis 650 € Zuschuss Ein-/Zweifamilienhaus max. 650 €, ab 3 Wohneinheiten max. 850 €
50 % des Beraterhonorars für einen individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP) durch eine Energieeffizienz-Expertin oder einen -Experten; der Berater stellt den Antrag.
Kredit bis 200.000 € Zins: ab 4,31 % p.a. Sollzins (10 J. Zinsbindung, Stand 29.09.2026)
Ergänzungsdarlehen für Wohneigentum in Baden-Württemberg, das nur zusammen mit einem Basisförderprogramm (KfW, BAFA oder L-Bank) gewährt wird; 5.000 bis in der Regel 200.000 € je Wohneinheit.
IBB Energetische Gebäudesanierung – EffizienzhausKredit Berlin · Investitionsbank Berlin (IBB)
Kredit bis 150.000 € Zins: Zinsverbilligung bis 0,6 % p.a. auf KfW-Zinssatz
Förderdarlehen für die Sanierung von Mietwohngebäuden in Berlin zum Effizienzhaus für Wohnungsunternehmen, Vermieter und Investoren; nicht für selbstnutzende Eigentümer.
Kredit bis 75.000 € Zins: 2,00 % fest für 15 Jahre
Darlehen von 10.000 bis 75.000 € für Eigentümer selbstgenutzter Wohnimmobilien in Hamburg, deren Baugenehmigung älter als 20 Jahre ist, für Gebäudehülle, Wärmepumpe oder Solarthermie.
Darlehen für die Modernisierung von Wohnungen im Bestand, u. a. für selbstnutzende Eigentümer; für energetische Modernisierung zum Effizienzhaus 85 gilt seit 18.12.2023 ein Antragsannahmestopp.
Modernisierung von selbstgenutztem WohneigentumKredit Niedersachsen · NBank
Kredit bis 60.000 € Zins: zinslos für 15–20 Jahre
Zinsloses Darlehen (15–20 Jahre) für natürliche Personen mit selbstgenutztem Wohneigentum in Niedersachsen unter Einkommensgrenzen; klimagerechte Modernisierung bis 60.000 € bei Verbesserung um mindestens zwei Effizienzklassen.
Kredit bis 150.000 € Zins: ab 4,41 % p.a. (Stand 30.09.2026)
Förderdarlehen für Privatpersonen mit selbst genutztem Wohneigentum in NRW für Energieeffizienz, Heizungserneuerung und Barriereabbau; Antrag über die Hausbank vor Maßnahmenbeginn.
Kredit bis 100.000 € Zins: 3,70 % p.a. (20 J. fest, laut ISB)
Darlehen für Eigentümer selbst genutzten Wohnraums in Rheinland-Pfalz unter Einkommensgrenzen nach LWoFG, u. a. für Energieeinsparung und erneuerbare Energien; bis 100.000 € für Vierpersonenhaushalt, Tilgungszuschuss bis 25 % möglich.
SAB Sachsenkredit „Klimafreundlicher Wohnen“
Sachsen · Sächsische Aufbaubank (SAB)
Konditionen bei der Förderstelle
Förderkredit für Eigentümer selbstbewohnter Wohngebäude mit bis zu vier Wohneinheiten in Sachsen (Gebäude mind. fünf Jahre alt) für effiziente Heizung, Gebäudehülle und PV bis 30 kWp; Mindestkredit 20.000 €.
Darlehen von 5.000 bis 250.000 € für natürliche Personen zum Erwerb und/oder zur Modernisierung überwiegend selbst genutzten Wohneigentums in Thüringen; Antrag über die Hausbank.
Nachhaltigkeitsklasse +5 %, Worst-Performing-Building +10 % (EH 40–70), serielle Sanierung +15 % (EH 40/55) bzw. +5 % (EH 70). WPB- und SerSan-Bonus sind kombinierbar.
Energieberatung (iSFP)
BAFA übernimmt 50 % des Honorars, höchstens 650 € für Ein- und Zweifamilienhäuser und 850 € ab drei Wohneinheiten.
Kumulierung
Mit anderen öffentlichen Mitteln zusammen höchstens 60 % der förderfähigen Kosten. Eine Kombination mit der Steuerermäßigung nach § 35c EStG für dieselbe Maßnahme ist ausgeschlossen.
Häufige Fragen
Einzelmaßnahmen oder Komplettsanierung?
Bei wenigen Maßnahmen (z. B. nur Dach und Fenster) sind die BAFA-Einzelmaßnahmen mit 15 % Zuschuss meist einfacher. Die KfW 261 lohnt sich, wenn das Haus in einem Zug zum Effizienzhaus 55 oder 40 saniert wird.
Brauche ich einen Energieberater?
Ja. Für KfW 261 und für die BAFA-Einzelmaßnahmen an der Gebäudehülle muss eine Person aus der Energieeffizienz-Expertenliste des Bundes eingebunden sein.
Antrag immer vor Beginn der Maßnahme. Verträge mit Handwerkern nur mit auflösender oder aufschiebender Bedingung abschließen, bis die Förderzusage vorliegt.
Alle Angaben ohne Gewähr. Verbindlich sind die Merkblätter der Förderstellen.
Wie viel bekommen Sie konkret?
Der Förder-Check rechnet mit Ihren Kosten, Ihrem Einkommen und Ihrem Bundesland.